Загальна площа: 54 200 кв.м.

Проект: 2005-2007 г.

Реализація: 2007-2014 г. г.

"Каскад-Плаза" — ключова споруда Катеринославського бульвару. Разом з комплексом "Босфор" вони утворюють площу-пасаж, південним гирлом примикаючи до головного проспекту міста. Фасад будівлі побудований в пропорціях «золотого перетину», вихідним модулем якого послужила колишня Міська управа. Нарочито жорсткий каркас задуманий як максимально лабільна структура, що не суперечить ні існуючій забудові ХIХ століття, ні брежнєвським 16-поверхівкам, ні новобудовам 1990-х. Послідовний пошук абстрактно «чистої» композиції привів до геометрично «простого» шахового рішення.

Подіум з паркінгом та іншими загальноміськими функціями служить стілобатом для трьох житлових блоків, вдало розташованих з точки зору інсоляції в сформованому міському оточенні. Головна фішка будівлі - «висячі сади» на жорсткому бетонному каркасі, що з'явилися завдяки особливої пристрасті до зелені «екологічно орієнтованого» Замовника.

Під впливом пам'ятки архітектури відбувається деконструкція просторової решітки з набуттям нової якості форми. За рахунок перспективного накладення обсягів мінімальна геометрія створює ефект багатоваріантної складності. При цьому просторова решітка визначає пропорції і є незмінним закінченим елементом форми.

За об'ємно-планувальним рішенням, МФК «Каскад-Плаза» являє собою три паралельних житлових блоку (у т. ч. I блок - п'ять, II і III блоки - по дев'ять житлових поверхів), що стоять на 5-поверховій платформі, дах якої є дворовим простором. Платформа поповерхово розділена на 5 функціональних зон:

1 поверх – промтоварні магазини-бутіки і ресторани;

2 поверх - ресторани з літньою терасою і делікатес-маркетом «Le Silpo»;

3 поверх – паркінг для відвідувачів Мультикомплексу;

4 поверх - паркінг для жителів Мультикомплексу;

5 поверх - технічний поверх, покрівля якого є двором;

6 поверх – вестибулі житлових будинків еліт-класу, SPA-центр, Англійський клуб, Дитячий центр, блок побутового обслуговування та житлові квартири.

Всі вищележачі поверхи - житлові квартири одно- і дворівневі еліт-класу.

В цілому, комплекс реалізований в його проектному рішенні, яке змінювалося неодноразово, у відповідності з новими побажаннями Замовника. Це стосувалося і загальної технологічної схеми, і дотримань протипожежних норм, і планувань громадських зон, і квартир.

Основу конструктивної системи становить монолітний каркас з кроком колон 8м, що забезпечує оптимальну функціональну організацію супермаркету, ресторанів, паркінгів і житла. Комплекс побудований на просадних грунтах з пристроєм потужних підпірних стін із заглибленням до 10м.

Вентильовані фасади облицьовані плитами бучардованого граніту АКАМ «Yellow», цоколь і ганки - гранітом АКАМ «Dark Grey».

Проект отримав Премію НСАУ «Волюта», г. Київ, 2006