Житловий комплекс розташований в центральній частині міста вздовж вулиці Шмідта, яка зв'язує між собою центральні проспекти, а також район залізничного вокзалу, річкового порту, центрального ринку "Озерка" з нагірною частиною міста району вул. Робоча, на положистому схилі третього міськового пагорба.

Замовники проекту - з Азербайджану, що зумовило цитати зі сходу. Кутовий підвищений об'єм та виразні композиції фасадів дозволяють житловому комплексу стати локальною архітектурно-просторовою домінантою на тлі  більш нейтрального сучасного оточення.