Концептуально проект Садів імені Б.Дерев’янка має на меті створення функціонального об’єкту, який би поєднував риси затишного куточку для тих, хто втомився від повсякденної заснаги, та яскравої ділової міської площі, комфортної для знаходження та пересування. Також була поставлена мета зробити об’єкт привабливішим для гостей міста, що відповідав би критеріям сталого розвитку та теперішнім економічним вимогам. І, найголовніше, проект мав бути реалістичним.

Деякі з гострих проблем, які мали бути вирішені на одному з первісних етапів, були:

• Нераціональне та нецільове використання озелененої території – невиправдано багато території відведено для озеленення, яке фактично поступово зникає через сильну спеку влітку та несприятливу погоду восени та взимку.
• Фактична відсутність умов для спокійного та комфортного відпочинку. Щогодини через площу проїзджають більш ніж 2 000 автівок та інших видів транспорту, що сприяє високому рівню шуму та високій забрудненості повітря.
• Недостатній рівень озеленення. Необґрунтовано мала кількість дерев та чагарників, беручи до уваги рівень гуркоту та забрудненості повітря. 
• Кількість та розташування мощених пішохідних стежок не відповідають вимогам громадськості. Як результат, багато стежинок були власноруч «протоплені» пішоходами у спробі перейти з одного боку вулиці на інший.
• Морально та функціонально застарілі фасади оточуючих адміністративних та громадських будівель.

В результаті досліджень поточного стану об’єкту та ретельної праці автори представили на аркуші проект Садів імені Б. Дерев’янка. Чому саме садів? Що першим приходить на думку, коли думаєш про райський, затишний куточок, ідеальний для відпочинку та розслаблення? Саме сади. У світовій практиці містобудування використання площ-садів досить популярне. Візьмемо за приклад місто Лондон, столицю Великої Британії. Місто дуже щільно забудоване та шумне. Саме тому в багатьох районах центральної частини міста, особливо в Кенсингтоні, Белгравії та Вестмінстері, дуже популярними є так звані площі-сади (англ. Gardens). Вони - площі, бо знаходяться всередині чи поряд великих транспортних вузлів, але водночас і сади, бо вони достатньо озеленені для того, щоб відвідувачі могли відчути комфорт та захищеність від зовнішнього агресивного середовища. Крім того, ці площі-сади ізольовані від оточуючих вулиць парканами та озелененням. Все це сприяє комфортному знаходженню всередені таких об’єктів.

По-перше, проект передбачає чітко сплановану озеленену територію площі з функціональними зонами. Габаритні розміри зеленої частини площі лишаються без змін. Також зелена зона збільшена та композиційно поєднана з прилеглою територією 14-ти поверхової адміністративної будівлі. Зелена зона до трамвайної лінії повністю ізольована від шумної проїзджої частини площі звукоізольованою цегляною або бетоною стіною 3,5 м заввишки. Всередині, стіна вкрита плющем, що має виконувати 2 функції: підримувати рівень вологості всередині паркової зони та естетично покривати поверхню стіни. Також комфортний рівень вологості буде підтримано за рахунок зелених насаджень та фонтанів у центрі циркульних міні-площ. Рекомендовані зелені насадження вздовж стежок та навкруги міні-площ  - соснові дерева; всередині зелених зон (газонів) – клени, липи та берези.

Вхід до парку регламентований, тобто парк-сад відкритий для відвідувачів у певні часи. Парк з’єднано з рештою площі за рахунок пішохідних переходів, що зберігаються та системою підземних переходів, що передбачена проектом. Таким чином, вхід до системи підземних переходів є на кожному боці вулиць, всередині саду та всередині другого, відкритого саду на прилеглій території будівлі.

Ззовні на стіні, що відокремлює парк-сад від проїжджої частини, передбачено місце для зовнішньої реклами. Це рішення зумовлене двома чинниками. По-перше, сьогодні на площі є рекламні стенди, які, на думку авторів, не є в гармонії з архітектурним простором площі. Проте, зважаючи на масштаби людського та транспортного струму через площу кожен день, рекламодавці бачуть великий потенціал для розміщення реклами. По-друге, друкована чи анімована реклама може бути частиною міського ландшафту, що органічно та гармонічно вписується в нього. Саме тому проект передбачає розміщення сталої чи анімованої реклами ззовні на стінах. Таким чином, зникне необхідність у рекламних стендах та ефект реклами буде максимальний.

Автори пропонують новий дизайн фасадів прилеглих адміністративних та громадських будівель. Всього їх три, (1) Видавництво «Чорномор'я», (2) Адміністративна будівля та (3) Будинок Меблів. Основні матеріали для використання: скло, метал та полімери для випадків (1) та (2); скло, метал, штукатурка для випадку (3). Передбачене оздоблення вентильованими фасадами та склопакетами.

Головна особливість площі – це оглядова вежа 45 метрів заввишки. Вона розташована на зоні, відокремленій від саду-парку трамвайними шляхами. Вхід до зони доступний через систему підземних переходів. Відвідувачи підіймаються на закритий оглядовий майданчик за допомогою лифту. З майданчика відкривається своєрідна панорама на сад Б.Дерев’янка, всю площу, та на все місто радіусом до 200 м огляду. Конструкція оглядової вежі –  металевий каркас. Матеріали кабіни майданчику – скло, метал.