Проект-концепція організації простору центральної частини міста Житомира, який передбачає збереження історичної частини міста і водночас вирішує проблемні питання сучасного міста – обласного центру.

За рахунок організації трирівневого простору під майданом Корольова, Новим бульваром, вул. Великою Бердичівською (перша черга будівництва) та майданом Соборним, вул. Великою Бердичівською та територією «Замкової гори» (друга черга будівництва), центральна адміністративна і культурна частина міста отримує статус пішохідної зони. В першому рівні двох майданів та вул. Великої Бердичівської влаштовується: транзитний проїзд автотранспорту; парковки, що обслуговують адміністративні, торгівельні та культурні заклади; комунікаційні коридори з можливістю обслуговування комунікацій. В другому рівні – торгівельно-розважальні заклади та заклади соціальної інфраструктури. Вся денна поверхня залишається для організації пішохідного руху з можливістю прогляду транзитних транспортних коридорів. Тримає всю композицію майдану Корольова (перша черга будівництва) запроектована будівля бізнес-центру з готелем, офісними приміщеннями та зблокованим приміщенням РАГСу, який має окремий доступ з боку Нового бульвару, розподіляючи весь простір, що підлягає реконструкції, на дві частини.