Проект передбачає створення комплексної та супутньої інфраструктури. Такім чином, зонування багатофункціонального парку за функціональним призначенням передбачає організацію трьох функціональних зон:

перша – житлова зона - під будівництво котеджів.

Котеджне містечко на 490 котеджів;

друга – яхт-клуб, марина на 1000 яхт / місць;

третя – інфраструктурна зона - з розміщенням об'єктів рекреаційного призначення та інфраструктури комплексу.

Місцезнаходження – неподалік від Одеси, у с. Грибівка, берегова лінія якої характеризується чистими пляжами та морем. Площа ділянки 168 га